UNE MAISON 6 pièces — 167 000 €
8 SQ DE LA GARENNE 16450 LUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 24 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 421 m²
Prix/m²1 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B861
Contenance1 421 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro861
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12445754. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lussac (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lussac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D365Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D951Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D951Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
167 000 €prix moyen
2023
167 000 €
1 201 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LUSSAC
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7logements autorisés
707 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
1 logement106 m²1
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1
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2
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1
1 logement114 m²1