UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
12 RUE DES CEDRES 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 25 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR550
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12443687. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cosne-Villechaud
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
571 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,1% évolution globale
95 000 €prix moyen
2024
92 000 €
1 227 EUR/m² -6,1% 2023
98 000 €
1 307 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
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1
1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025
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