UNE MAISON 4 pièces — 111 000 €

8 CHE DE RIEU NEGRE 81450 LE GARRIC
Vendu le 03 mars 2023
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 3 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 095 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO47
Contenance3 095 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12352979. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Garric

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
3%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Garric (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Garric

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
196 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
626 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
107 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
284 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,2% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 747 EUR/m² +43,2%
2023
111 000 €
1 220 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 747 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
166 000 €
1 908 EUR/m²1.8 km2025
87 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
1 755 EUR/m²1.6 km2024
98 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Simone VEIL937 m · Public

Permis de construire Commune de LE GARRIC

51permis récents
52logements autorisés
6 029 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements277 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement137 m²1