UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €

4 RUE DU PAYS DE SERRES 82220 VAZERAC
Vendu le 14 septembre 2023
1 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 14 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 462 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WP57
Contenance3 462 m²
Préfixe000
SectionWP
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12339156. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vazerac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Population active316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vazerac (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vazerac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2023
165 000 €
1 684 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
1 904 EUR/m²403 m2025
94 m²
Voir

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