UNE MAISON 3 pièces — 88 704 €

5234 LUDIEU 63390 ESPINASSE
Vendu le 23 mai 2023
662 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 704 € le 23 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 482 m²
Prix/m²662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B604
Contenance1 615 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro604

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12287869. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 024 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Population active104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espinasse (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espinasse

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
647 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 704 €prix moyen
2023
88 704 €
662 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

56%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 024 EUR/m²1.8 km2025
125 m²
Voir

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