UNE MAISON 4 pièces — 218 880 €

123 IMP DES VIGNES 33760 BAIGNEAUX
Vendu le 21 décembre 2023
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 880 € le 21 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle C885
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro885

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12222967. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baigneaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
9%Cadres
Population active232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baigneaux (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baigneaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde385 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde470 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde470 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,1% évolution globale
202 940 €prix moyen
2023
218 880 €
2 405 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2022
187 000 €
2 055 EUR/m²

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 5p
207 950 €
2 212 EUR/m²1.5 km2025
94 m²
Voir

Services à proximité

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Sport/Loisirs3 · 333 m
Enseignement1 · 330 m
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Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire329 m · Public

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65logements autorisés
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