UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

964 F PETIT BARAILLAS 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 17 mai 2023
2 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 17 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 724 m²
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M463
Contenance1 069 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12210256. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
576 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,0% évolution globale
122 500 €prix moyen
2023
130 000 €
2 131 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2019
115 000 €
1 885 EUR/m²

Biens comparables

41%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 397 EUR/m²1.9 km2025
68 m²
Voir

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