UN APPARTEMENT 3 pièces — 689 450 €

44 ALL LE CHENE 74290 BLUFFY
Vendu le 24 novembre 2023
6 964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 689 450 € le 24 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2096
Contenance2 153 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2096

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12159260. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 433 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bluffy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Population active200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bluffy (2025)

🏢Appartementfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,625,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bluffy

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1992 - 02/06/1992
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Mouvement de Terrain15/05/2022 - 15/05/2022

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

SIBRA14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

MAIRIE BLUFFYSIBRA86 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
MAIRIE BLUFFYSIBRA90 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
MAIRIE BLUFFYSIBRA94 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+63,6% évolution globale
482 211 €prix moyen
2024
424 000 €
7 709 EUR/m² -38,5%
2023
689 450 €
6 964 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2023
637 860 €
5 406 EUR/m² +17,1%
2023
544 600 €
6 407 EUR/m² +44,0%
2021
378 300 €
4 451 EUR/m² -31,3%
2020
551 000 €
5 055 EUR/m² +9,1%
2019
505 100 €
4 431 EUR/m² +36,3%
2019
370 700 €
4 361 EUR/m² -19,7%
2019
461 895 €
5 499 EUR/m² +78,2%
2016
259 200 €
4 713 EUR/m²

Biens comparables

51%
UN APPARTEMENT · 4p
527 500 €
6 433 EUR/m²1.9 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics21 · 123 m
Santé9 · 81 m
Commerces1 · 311 m

Permis de construire Commune de BLUFFY

36permis récents
105logements autorisés
9 748 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement231 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement67 m²1