UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €

1 L'EPINAY VILLEMANAISE 35560 BAZOUGES-LA-PEROUSE
Vendu le 28 décembre 2023
2 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 000 € le 28 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 999 m²
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2002
Contenance1 271 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2002

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12042373. Sources et méthode

Contexte du quartier

990 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +191,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bazouges-la-Pérouse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
6%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bazouges-la-P�rouse (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bazouges-la-Pérouse

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
102 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
317 000 €prix moyen
2023
317 000 €
2 882 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
30 000 €
273 EUR/m²665 m2025
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
131 820 €
1 318 EUR/m²585 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics19 · 291 m
Santé10 · 391 m
Sport/Loisirs5 · 330 m
Commerces4 · 563 m
Enseignement2 · 504 m
Tourisme2 · 593 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne506 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Villecartier769 m · Public

Permis de construire Commune de BAZOUGES-LA-PEROUSE

25permis récents
50logements autorisés
3 530 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

6

1 logement50 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

10 logements841 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

5 logements1
Permis de construire oct. 2023

4

1 logement4 m²1
Permis de construire juin 2022

4

1 logement1