UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

5387 F A VINADE 46500 ALVIGNAC
Vendu le 29 août 2023
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 29 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 155 m²
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI387
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11998648. Sources et méthode

Contexte du quartier

976 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +148,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alvignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Population active301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alvignac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alvignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,5% évolution globale
205 125 €prix moyen
2023
225 000 €
2 419 EUR/m² +21,5% Vente actuelle
2022
185 250 €
1 992 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
53 000 €
576 EUR/m²794 m2025
92 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
976 EUR/m²1.1 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Santé14 · 598 m
Services publics8 · 560 m
Commerces4 · 814 m
Sport/Loisirs3 · 702 m
Enseignement2 · 741 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique684 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame776 m · Privé

Permis de construire Commune de ALVIGNAC

65permis récents
72logements autorisés
7 552 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement145 m²1