UNE MAISON 4 pièces — 66 500 €

208 RUE DE FONTCOUVERTE 81430 BELLEGARDE-MARSAL
Vendu le 20 décembre 2022
715 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 500 € le 20 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 300 m²
Prix/m²715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A781
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro781

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11981219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -66,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellegarde-Marsal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Population active329
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde-Marsal (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
16,73%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde-Marsal

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE-MARSAL - Fontcouverte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
BELLEGARDE-MARSAL - Fontcouverte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
BELLEGARDE-MARSAL - Fontcouverte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
BELLEGARDE-MARSAL - Le Combal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m
BELLEGARDE-MARSAL - Le Combal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
99 750 €prix moyen
2022
66 500 €
715 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2015
133 000 €
1 430 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 128 EUR/m²1.7 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics6 · 59 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BELLEGARDE-MARSAL

26permis récents
32logements autorisés
3 231 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement148 m²1