UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €

23 LA GOURDIERE 85150 SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS
Vendu le 07 janvier 2022
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 7 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YE50
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11947141. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Flaive-des-Loups

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Flaive-des-Loups (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Flaive-des-Loups

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 07/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+71,9% évolution globale
148 700 €prix moyen
2022
188 000 €
2 000 EUR/m² +71,8% Vente actuelle
2018
109 400 €
1 164 EUR/m²

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 4p
270 200 €
2 844 EUR/m²1.3 km2025
95 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
2 543 EUR/m²1.5 km2025
105 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
217 500 €
2 719 EUR/m²1.8 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 938 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée l'envol1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique des P'tits Loups1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

234permis récents
270logements autorisés
23 825 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1