UNE MAISON 2 pièces — 165 000 €
1360 RTE DE GILHOC 07440 SAINT-SYLVESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 215 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B99
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11817686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +94,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Sylvestre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sylvestre
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités4
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FEDIOUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités564 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
147 500 €prix moyen
2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2022
130 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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