UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €

84 CHE DE LA HENTRIE 61190 IRAI
Vendu le 28 juillet 2022
3 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 28 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 843 m²
Prix/m²3 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F329
Contenance9 843 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11753473. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Irai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
12%Cadres
Population active292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irai (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Irai

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,7% évolution globale
275 000 €prix moyen
2022
295 000 €
3 138 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2014
255 000 €
2 713 EUR/m²

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 2p
196 000 €
1 922 EUR/m²1.5 km2025
102 m²
Voir

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