UNE MAISON 5 pièces — 625 000 €

646 RTE DE CAUX 34120 PEZENAS
Vendu le 18 janvier 2022
3 834 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 625 000 € le 18 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 979 m²
Prix/m²3 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE111
Contenance2 120 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11659621. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�zenas (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
1751 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pézenas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde4

Arrêts les plus proches

NicoleCarpostal Agde850 m
NicoleCarpostal Agde850 m
La NicoleCarpostal Agde853 m
La NicoleCarpostal Agde856 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
249 m
🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m
🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m
🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
625 000 €prix moyen
2022
625 000 €
3 834 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 4p
304 325 €
2 254 EUR/m²1.8 km2025
135 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
612 000 €
4 500 EUR/m²1.1 km2024
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics12 · 156 m
Santé5 · 971 m
Commerces1 · 936 m
Sport/Loisirs1 · 638 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.3 km · Public
Collège
Collège Jean Bène1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PEZENAS

215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1