UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €

5612 LA CAUDELAIS 44360 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Vendu le 20 juillet 2022
3 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 20 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 112 m²
Prix/m²3 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE226
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11541907. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marais

Revenus

25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 639
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-de-Montluc (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,614,7 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Montluc

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+239,0% évolution globale
259 000 €prix moyen
2022
400 000 €
3 670 EUR/m² +239,0% Vente actuelle
2016
118 000 €
1 475 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 159 EUR/m²931 m2025
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70%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 500 EUR/m²1.8 km2025
100 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
101 000 €
935 EUR/m²1.8 km2025
108 m²
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