UNE MAISON 6 pièces — 779 010 €

49 RUE FOUGNET 33600 PESSAC
Vendu le 04 juillet 2022
3 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 779 010 € le 4 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 638 m²
Prix/m²3 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH120
Contenance2 638 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11415593. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toctoucau

Revenus

32 600 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 2 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TBM4

Arrêts les plus proches

Bois de PrincesseTBM658 m
Bois de PrincesseTBM659 m
FougnetTBM851 m
FougnetTBM860 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Chemin de la PrincesseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route nommée - Chemin de la PrincesseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route nommée - Chemin de la PrincesseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,2% évolution globale
682 005 €prix moyen
2022
779 010 €
3 895 EUR/m² +33,2% Vente actuelle
2015
585 000 €
3 145 EUR/m²

Biens comparables

48%
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