UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
14 RUE DE LA PIERRE VGE PARDON 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 août 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX123
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11309342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C10
Arrêts les plus proches
Pardon Le FourT2C100 m
Saint-Genès-Champanelle Pardon Le FourT2C114 m
Pardon Le FourT2C123 m
Pardon Le FourT2C134 m
Pardon 13 VentsT2C400 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,5% évolution globale
89 667 €prix moyen
2022
70 000 €
1 129 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2017
119 000 €
739 EUR/m² +48,8% 2014
80 000 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics9 · 118 m
Sport/Loisirs4 · 886 m
Santé3 · 115 m
Tourisme2 · 305 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1