UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
852 B PLAINE DE LESPI 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 5 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 628 m²
Prix/m²1 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F698
Contenance1 512 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro698
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11247720. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
30 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2022
70 000 €
1 045 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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