UNE MAISON 2 pièces — 32 000 €
6 CHEZ MINARD 63700 LA CROUZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 26 octobre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD66
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11223863. Sources et méthode
Contexte du quartier
430 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Crouzille (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crouzille
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D503Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-44,4% évolution globale
44 750 €prix moyen
2022
32 000 €
640 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2016
57 500 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
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