UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
2344 RUE DE CASSEL 59470 WORMHOUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 31 août 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 433 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB70
Contenance1 433 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11159438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wormhout (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wormhout
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2001 - 20/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2016 - 24/06/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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WORMHOUT - Riet VeldRHDF-59-P170 m
WORMHOUT - Riet VeldRHDF-59-P170 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2022
225 000 €
2 586 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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