UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
3 L ALMA (ST-FLORENT-VIEIL) 49410 MAUGES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 230 m²
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1264
Contenance1 230 m²
Préfixe276
SectionC
Numéro1264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11064425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Florent-le-Vieil
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mauges-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauges-sur-Loire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat33
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
La BoutouchereAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent987 m
LA BOUTOUCHERE - MAUGES-SUR-LOIRE (SAINT-FLORENT-LE-VIEIL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande987 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2022
110 000 €
1 158 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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