UNE MAISON 6 pièces — 262 000 €

15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 66220 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
Vendu le 04 novembre 2022
1 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 4 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 212 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1458
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10917134. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 053 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
4%Cadres
Population active626
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Loyers de référence Saint-Paul-de-Fenouillet (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Fenouillet

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,9% évolution globale
226 000 €prix moyen
2022
262 000 €
1 807 EUR/m² +37,9% Vente actuelle
2022
190 000 €
1 484 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 053 EUR/m²540 m2025
151 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 000 EUR/m²919 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics38 · 139 m
Santé15 · 316 m
Commerces11 · 327 m
Sport/Loisirs8 · 689 m
Transports2 · 956 m

Écoles (3)

Collège
Collège Joseph Calvet925 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Gandou946 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

72permis récents
77logements autorisés
7 568 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
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1

1 logement56 m²1
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1

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1 logement55 m²1