UNE MAISON 2 pièces — 11 500 €
9000 F SAINT MARC 45250 OUZOUER-SUR-TREZEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 500 € le 21 mars 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 862 m²
Prix/m²288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A964
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro964
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10893217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -85,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Trézée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ouzouer-sur-Tr�z�e (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,39%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Trézée
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
685 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
11 500 €prix moyen
2022
11 500 €
288 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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