UNE MAISON 6 pièces — 389 333 €
1 COTE ROUGE VGE ST GENES 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 333 € le 19 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 587 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO60
Contenance3 587 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10832467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C6
Arrêts les plus proches
St Genès La Côte RougeT2C242 m
Clermont-Ferrand St Genès La Côte RougeT2C242 m
St Genès CentreT2C435 m
Saint-Genès-Champanelle St Genès CentreT2C515 m
St Genès CentreT2C582 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,2% évolution globale
362 167 €prix moyen
2022
389 333 €
2 685 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2015
335 000 €
2 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Sport/Loisirs8 · 339 m
Santé3 · 275 m
Services publics3 · 299 m
Commerces1 · 539 m
Enseignement1 · 445 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans500 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1