UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

12 GUILLEMAT 33890 PESSAC-SUR-DORDOGNE
Vendu le 31 mars 2022
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 31 mars 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC39
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10819326. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pessac-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac-sur-Dordogne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
81 000 €prix moyen
2022
90 000 €
1 286 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2021
72 000 €
1 059 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 3p
79 000 €
1 068 EUR/m²1.3 km2024
74 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 4p
141 000 €
1 905 EUR/m²1.9 km2025
74 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
129 500 €
2 158 EUR/m²1.5 km2024
60 m²
Voir

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