UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
4 CHE DE L OUBAC 65240 CADEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 21 octobre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 721 m²
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A963
Contenance1 248 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10721109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 942 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadéac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cad�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadéac
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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CADÉAC - Les Genêts-Rive Droite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
CADÉAC - Les Genêts-Rive Droite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
CADÉAC - Les Genêts-Rive Droite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D929ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2022
350 000 €
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