UNE MAISON 5 pièces — 245 157 €

6887 RTE DE GRAZAC 81800 RABASTENS
Vendu le 12 mai 2022
2 427 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 157 € le 12 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 357 m²
Prix/m²2 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle D1293
Contenance1 291 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10589516. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 157 €prix moyen
2022
245 157 €
2 427 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 673 EUR/m²1.8 km2025
98 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
230 100 €
2 557 EUR/m²1.5 km2025
90 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 4p
220 850 €
2 693 EUR/m²1.8 km2025
82 m²
Voir

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