UNE MAISON 4 pièces — 244 550 €

86 RTE DE LA TAOUZIOLE 40400 TARTAS
Vendu le 03 juin 2022
2 547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 550 € le 3 juin 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 344 m²
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS119
Contenance8 304 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10428538. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tartas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tartas (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
341 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tartas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2020 - 15/05/2020

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
105 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
112 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
107 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
244 550 €prix moyen
2022
244 550 €
2 547 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
209 000 €
2 430 EUR/m²1.3 km2025
86 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
207 267 €
2 073 EUR/m²1.7 km2025
100 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
185 393 €
2 289 EUR/m²1.1 km2025
81 m²
Voir

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117logements autorisés
8 931 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

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Permis de construire sept. 2024

1

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Permis de construire juil. 2024

1

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Permis de construire mai 2024

1

1 logement222 m²1
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1

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