UNE MAISON 5 pièces — 237 000 €
5 RUE DE L ORMEAU 86240 FONTAINE-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 1 septembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 227 m²
Prix/m²2 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL215
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10425800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fontaine-le-Comte (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-le-Comte
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
St ExupéryVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)761 m
St ExupéryVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)766 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
331 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
387 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
392 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,4% évolution globale
220 000 €prix moyen
2022
237 000 €
2 347 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2021
248 000 €
2 696 EUR/m² +41,7% 2018
175 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault1.0 km · Public
Ecole
Ecole Elementaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FONTAINE-LE-COMTE
201permis récents
429logements autorisés
37 831 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1