UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
40 RUE SAINT MARTIN 45250 OUZOUER-SUR-TREZEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 22 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 170 m²
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD28
Contenance6 952 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10359792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Trézée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ouzouer-sur-Tr�z�e (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Trézée
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41733 m
Rue de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41733 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
467 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 000 €prix moyen
2022
55 000 €
1 310 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-TREZEE
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21logements autorisés
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1
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