UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
5001 LES BASSES RUAUDIERES 72310 LOIR EN VALLEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 7 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 895 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA152
Contenance495 m²
Préfixe159
SectionZA
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10353031. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loir en Vallée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Loir en Vall�e (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,37%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loir en Vallée
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
63 m 🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
102 m 🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
109 m 🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2022
50 000 €
694 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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