UNE MAISON 3 pièces — 54 000 €

5134 CHARGUERAUD 03250 CHATEL-MONTAGNE
Vendu le 11 octobre 2021
675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 11 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 456 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle A1214
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9995224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châtel-Montagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
3%Cadres
Population active134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tel-Montagne (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
13,42%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtel-Montagne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-15,6% évolution globale
43 750 €prix moyen
2021
54 000 €
675 EUR/m² +68,8% Vente actuelle
2020
32 000 €
356 EUR/m² +28,0%
2019
25 000 €
245 EUR/m² -60,9%
2017
64 000 €
711 EUR/m²

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 4p
127 550 €
1 329 EUR/m²1.0 km2025
96 m²
Voir

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Declaration prealable mai 2022

1

1 logement14 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement137 m²1