UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

1889 RTE DE LAYAT 74470 VAILLY
Vendu le 29 décembre 2021
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 29 décembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 361 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F465
Contenance780 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9914612. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 310 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -62,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vailly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
6%Cadres
Population active465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vailly (2025)

🏢Appartementfaible
16,7 EUR/m²/mois
12,522,4 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vailly

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Le LavouetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m
Le LavouetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41 m
Les ChargesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha666 m
Les ChargesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha675 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
14 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
27 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+165,0% évolution globale
365 000 €prix moyen
2025
530 000 €
6 310 EUR/m² +165,0%
2021
200 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
530 000 €
6 310 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
410 000 €
5 125 EUR/m²1.6 km2024
80 m²
Voir

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Services publics5 · 157 m

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Ecole maternelle publique Du Val d'Hermone VAILLY1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VAILLY

64permis récents
77logements autorisés
6 456 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement29 m²1
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