UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €

5112 MAGRINET-SUD 12120 CENTRES
Vendu le 06 octobre 2021
521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 6 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE35
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9889378. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centrès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
15%Cadres
Population active205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Centr�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
19,26%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Centrès

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2007 - 11/06/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
14 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2021
75 000 €
521 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 4p
210 500 €
1 403 EUR/m²1.8 km2025
150 m²
Voir

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