UNE MAISON 6 pièces — 179 700 €

3 RUE DES MARAIS 02540 DHUYS ET MORIN EN BRIE
Vendu le 07 décembre 2021
1 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 700 € le 7 décembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain921 m²
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XA274
Contenance921 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9874136. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dhuys et Morin-en-Brie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Population active397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dhuys et Morin-en-Brie (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dhuys et Morin-en-Brie

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,0% évolution globale
178 850 €prix moyen
2021
179 700 €
1 382 EUR/m² +1,0% Vente actuelle
2016
178 000 €
1 369 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 875 EUR/m²107 m2025
104 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 258 EUR/m²830 m2025
128 m²
Voir

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