UNE MAISON 2 pièces — 48 000 €
1003 LE VILLAGE 11190 COUSTAUSSA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 10 décembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A718
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro718
Source : DVF+ (Cerema), transaction 9862237. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coustaussa
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
51 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Coustaussa (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coustaussa
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-74,6% évolution globale
42 333 €prix moyen
2024
16 000 €
-66,7% 2021
48 000 €
857 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2020
63 000 €
1 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de COUSTAUSSA
3permis récents
3logements autorisés
373 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2015
1
1 logement142 m²1