UNE MAISON 6 pièces — 365 000 €

11 RUE DE L'ARCEAU 30630 MONTCLUS
Vendu le 20 juillet 2021
3 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 20 juillet 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²3 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN64
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9456765. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +63,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montclus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
7%Cadres
Population active75
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montclus (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montclus

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
365 000 €prix moyen
2021
365 000 €
3 842 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 350 EUR/m²79 m2025
100 m²
Voir

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