UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €

3 MELZAC 15120 LADINHAC
Vendu le 16 novembre 2021
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 16 novembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 338 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B561
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro561

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9229819. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +328,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ladinhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
2%Cadres
Population active206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ladinhac (2025)

🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
1,38%
Loyer estimé : 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ladinhac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain28/05/2016 - 28/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
57 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
58 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
160 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2021
120 000 €
6 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 1p
28 000 €
1 400 EUR/m²1.7 km2025
20 m²
Voir

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