UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
5192 A LE CATY 81500 FIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 1 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 780 m²
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN70
Contenance3 680 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 9223690. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fiac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fiac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
61 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2021
225 000 €
2 184 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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