UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €

63 LA NAUDAIS 37800 DRACHE
Vendu le 24 novembre 2021
1 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 24 novembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 667 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT46
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9212328. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Draché

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
14%Cadres
Population active372
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Loyers de référence Drach� (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draché

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
145 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
415 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
133 000 €prix moyen
2021
133 000 €
1 385 EUR/m²Vente actuelle

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