UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
8 RUE DES VIGNES 02330 VALLEES EN CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 9 avril 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 389 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH224
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 8642516. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vallées en Champagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vall�es en Champagne (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallées en Champagne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM1
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+242,0% évolution globale
110 500 €prix moyen
2025
171 000 €
1 474 EUR/m² +242,0% 2021
50 000 €
833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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