UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

5564 F MAS DE RANG 34530 MONTAGNAC
Vendu le 06 avril 2021
857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 6 avril 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 902 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM42
Contenance8 902 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8623001. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
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Loyers de référence Montagnac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
14,59%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1987 - 04/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2021
60 000 €
857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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