UNE MAISON 4 pièces — 194 800 €

5424 F LES COMBES 46600 GIGNAC
Vendu le 05 août 2020
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 800 € le 5 août 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 589 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1378
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8200695. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Population active306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,5% évolution globale
173 900 €prix moyen
2020
194 800 €
1 522 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2020
153 000 €
1 330 EUR/m²

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