UNE MAISON 4 pièces — 286 000 €

14 ENCADOURE 31480 GARAC
Vendu le 01 août 2020
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 1 août 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 470 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A262
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8168468. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
5%Cadres
Population active87
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garac (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
286 000 €prix moyen
2020
286 000 €
2 383 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 545 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de GARAC

7permis récents
7logements autorisés
840 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2018

1

1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2018

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2018

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2014

1

1 logement152 m²1