UNE MAISON 5 pièces — 346 000 €

14 ALL DES SADONS DU POUJOT 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Vendu le 19 novembre 2020
2 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 346 000 € le 19 novembre 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS86
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8118949. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Population active2 380
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Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
383 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
345 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,4% évolution globale
338 750 €prix moyen
2020
346 000 €
2 641 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2018
331 500 €
2 531 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
367 000 €
2 890 EUR/m²470 m2025
127 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
1 736 EUR/m²1.0 km2025
148 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 213 EUR/m²1.7 km2025
122 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC

407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement20 m²1