UNE MAISON 4 pièces — 396 900 €
145 AV MARCEL DASSAULT 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 900 € le 28 décembre 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 851 m²
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO113
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 7910325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 515 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marchegay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TBM8
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
396 900 €prix moyen
2020
396 900 €
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