UNE MAISON 5 pièces — 157 000 €
5 LE BOUCHET 63410 MANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 20 février 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 668 m²
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YT262
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionYT
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 7245483. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Manzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manzat (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manzat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,4% évolution globale
152 250 €prix moyen
2020
157 000 €
981 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2015
147 500 €
922 EUR/m²Biens comparables
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