UNE MAISON 7 pièces — 85 000 €

426 RTE DE VIVANS 42640 SAINT-GERMAIN-LESPINASSE
Vendu le 25 septembre 2019
654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 25 septembre 2019. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 024 m²
Prix/m²654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A656
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro656

Source : DVF+ (Cerema), transaction 6447169. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-Lespinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
7%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-Lespinasse (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
13,76%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Lespinasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Sécheresse01/01/2023 - 30/06/2023

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star2

Arrêts les plus proches

ST GERMAIN BOURGROANNE - Star459 m
LA CROIX ST CLAUDEROANNE - Star997 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-25,3% évolution globale
74 250 €prix moyen
2022
63 500 €
488 EUR/m² -25,3%
2019
85 000 €
654 EUR/m²Vente actuelle

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40permis récents
45logements autorisés
5 572 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022

1

4 logements980 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2021

1

1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement115 m²1