UNE MAISON 4 pièces — 278 270 €
446 RTE DU CHEVRERET 74340 SAMOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 270 € le 13 septembre 2017. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 480 m²
Prix/m²4 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G3760
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro3760
Source : DVF+ (Cerema), transaction 4855849. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samoëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Samo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samoëns
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha817 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha825 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,7% évolution globale
305 635 €prix moyen
2020
333 000 €
4 897 EUR/m² +19,7% 2017
278 270 €
4 092 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics22 · 433 m
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Santé7 · 641 m
Sport/Loisirs5 · 712 m
Transports1 · 529 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS1.3 km · Public
Collège
Collège André Corbet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAMOENS
343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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